Nieruchomości W Łodzi Na Sprzedaż Lub Wynajem. Tylko Najlepsze Oferty Z Rynku!
Nieruchomości to grunty oraz trwale związane z nimi budynki lub budowle, stanowiące przedmiot obrotu prawnego i inwestycji.Nieruchomości Najnowsze Wiadomości
Podział administracyjny miasta Łodzi na dzielnice i osiedla
05/07/2026 (17:08)
Biblioteka Uniwersytetu Łódzkiego zostanie gruntownie przebudowana
26/12/2025 (03:21)
Łódź wyznacza trendy. Urząd Marszałkowski w Bramie Miasta symbolem nowej ery administracji
26/11/2025 (19:04)
Dlaczego Łódź się wyludnia? Dogłębna analiza przyczyn i twarde dane
20/11/2025 (09:37)
Średnia cena nieruchomości dla Łodzi u deweloperów w czerwcu 2025 roku
23/07/2025 (20:32)
Autostrada A2 rośnie w siłę. Będą nowe pasy drogowe między Łodzią a Warszawą!
17/07/2025 (01:43)Rozkład Jazdy Linii Autobusowych i Tramwajowych. Komunikacja Miejska w Łodzi
Oprócz najnowszych wiadomości z Łodzi w temacie Nieruchomości, znajdziesz tutaj także aktualne rozkłady jazdy dla wszystkich linii autobusowych i tramwajowych w komunikacji miejsckiej w Łodzi.Tramwaje w Łodzi
110A10B1112131415161823441434556789P1P2R8Z1Z2Autobusy w Łodzi
20120250A50B51A51B5253A53B53C54B55A55B55C565758A58B596.60A60B60C60D61626364A64B65A65B66676869A69B7071A71B72A72B7375A75B76777880A80B81A81B82A82B8384A84B85A85B8687A87B88A88B88C88D899091A91B91C92A92B93949697A97B99F1G1G2HoP6P4P7R11R16R22R24R26R9WZ11Z13Z3Z6Autobusy Nocne w Łodzi
N1AN1BN2N3AN3BN4AN4BN5AN5BN6N7AN7BN8N9Komunikacja Miejska →Wszystkie Przystanki →Mapa Komunikacji →Dane komunikacji miejskiej aktualizowane co 24h.
Otwarte Dane Łódź / Urząd Miasta Łódź
Otwarte Dane Łódź / Urząd Miasta Łódź
Wiadomości z Twojej Ulicy! Odkryj Twoją Okolicę...
Łódź to mozaika dynamicznych dzielnic, a każda jej ulica kryje własną, unikalną historię, nowe inwestycje i codzienne wydarzenia.ULICA
Piotrkowska
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-GórnaPLAC
Wolności
Plac znajduje się w dzielnicy Łódź-ŚródmieścieULICA
Lutomierska
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-BałutyULICA
Zgierska
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-BałutyULICA
Stefana
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-BałutyULICA
Jana Kilińskiego
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-BałutyALEJA
marsz. Józefa Piłsudskiego
Aleja znajduje się w dzielnicy Łódź-ŚródmieścieULICA
Akademii Zamojskiej
Ulica znajduje się w dzielnicy Łódź-GórnaPrzegląd rynku nieruchomości w Łodzi w lokalnym serwisie informacyjnym
Naturalnym krokiem w rozwoju serwisu informacyjnego ŁódźBezWioseł! jest uruchomienie ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Łodzi. Obecnie trwają intensywne prace nad wdrożeniem całej funkcjonalności i połączenie ich na różnych płaszczyznach z dotychczasową stroną internetową. Moim celem na najbliższe miesiące jest stworzenie prostego i intuicyjnego narzędzia, gdzie każdy będzie mógł śledzić nowe oferty nieruchomości oraz publikować własne ogłoszenia sprzedaży lub wynajmu.Łódź to specyficzne miasto jeśli chodzi o dostępność nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego. Bo z jednej stale realizowane są kolejne inwestycje deweloperów w różnych rejonach Łodzi, to jednak liczba nowo oddawanych mieszkań rocznie jest nie wystarczająca. Dla lepszego obrazu rynku nieruchomości w Łodzi postanowiłem przygotować krótki raport o tym jak on wygląda, z którym możesz się zapoznać w dalszej części.
Przegląd nieruchomości w Łodzi. Od kamienic czynszowych, przez famuły po blokowiska
W centrum Łodzi oraz na starych dzielnicach, sąsiadujących ze śródmieściem, przeważają kamienice czynszowe. Budowano je od połowy XIX wieku aż do końca lat trzydziestych XX wieku. Im dalej od centrum miasta tym standard tych kamienic jest niższy.Od frontu kamienic czynszowych bardzo charakterystycznym elementem są bramy, za którymi nierzadko kryją się wąskie podwórka z małą ilością światła słonecznego. Niewielkie podwórka, jako część wspólna dla wszystkich mieszkańców, otoczone są oficynami bocznymi i tylną. W tym stylu zbudowano w Łodzi wiele kamienic, co prowadzi do tego, że są one niezależnymi od siebie i otoczenia bytami z zamkniętą przestrzenią wewnątrz. Z ciekawostek można dodać, że takie zamknięte podwórka z każdej strony nazywane są studniami.
Co do oceny mieszkań w kamienicach czynszowych trudno jest jednoznacznie wydać opinię. Wszystko zależy od standardu, jak w przypadku każdego rodzaju budownictwa. Na minus kamienic na pewno działa fakt, że w okresie PRL były one dzielone na jak największą ilość mieszkań. W konsekwencji doprowadziło to do tego, że po dzień dzisiejszy przestrzeń niektórych lokali to niespełna 30 metrów kwadratowych na gospodarstwo domowe. Dodatkowo są lokale, które pozbawione są toalety w mieszkaniu. Dodatkowo, tak jak wspomniałem na początku jest to budownictwo z przełomu XIX wieku i XX wieku, co prowadzi do częstych awarii instalacji wewnętrznych.
Pozostawiając kamienice czynszowe na boku, przejdziemy teraz do kolejnego charakterystycznego elementu miejskiej zabudowy czyli blokowisk. Blok w Łodzi to powszechny wytwór z czasów PRL. Pierwsze z nich zaczęły powstawać na przełomie lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych XX wieku, w kilku rejonach Łodzi: Doły, Koziny i Żubardź. W latach sześćdziesiątych rozpoczęto budowę bloków na Dąbrowie, Teofilowie i Zarzewie. Natomiast największe z nich na Retkini, Widzewie Wschodzie, Chojnach Zatorzu, Radogoszczu i Olechowie to wytwór lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych.
Trzeba również podkreślić, że bloki są nierówne sobie. Bo choć wyglądem z zewnątrz zbytnio się nie różnią od siebie, o tyle już ich jakość oraz infrastruktura dokoła nich zależy w dużym stopniu od tego, kiedy były one budowane.
W czasach kiedy powstawały pierwsze z nich, mieszkanie w bloku uchodziło za coś prestiżowego. Jak na tamte czasy, były one uważane za komfortowe miejsce do zamieszkania, ze względu na fakt, że wyposażono je w wiele wygód. Mieszkańcy bloków mogli cieszyć się z elektryczności, gazu, bieżącej wody, centralnego ogrzewania, łazienki czy własnego WC w mieszkaniu. Bez mała można powiedzieć, że otrzymanie własnego lokum w bloku znacząco podnosiło standard życia w okresie PRL.
Sama ocena blokowisk jest mocno dyskusyjna. Czasy się zmieniły, tym samym również i podejście wielu osób do miejsca i komfortu zamieszkania. Opinie zatem można wydać jedynie przez pryzmat indywidualnych doświadczeń. Na minus blokowisk na pewno zadziała dalekie położenie od centrum, choć tutaj pozostaje rozwiązaniem komunikacja miejska czy przemieszczanie się samochodem w inne rejony Łodzi. Pamiętajmy, że bloki w znacznym stopniu to obraz osiedli położonych na obrzeżach Łodzi. Ponadto blokowiska odznaczają się dużą monotonnością oraz brakiem indywidualnych podwórek, natomiast części wspólne to w zasadzie niewielkie skwery i place rozsiane pomiędzy blokami, ale wszystkie z nich to przestrzeń publiczna nie przypisana do konkretnego bloku. O ile w kamienicach wspólnota mieszkańców ma trochę prywatności na podwórkach o tyle w blokach tego brakuje. Dlatego wiele osób z blokowisk w czasie wolnym wybiera wyjście do kawiarni, restauracji czy do galerii handlowych, co jest pewną formą budowania więzi z innymi czy nawet jakiejś formy wspólnoty.
Oprócz wspomnianych kamienic czynszowych i bloków, w Łodzi spotkać można także famuły. Kiedyś symbol przemysłowego miasta, a dzisiaj jedynie spuścizna tamtych czasów. Famuły to dawne osiedla robotnicze budowane tuż obok wielkich fabryk przemysłu włókienniczego. Były to domy budowane dla robotników i finansowane w całości przez właścicieli fabryk. Tuż obok nich budowano szkoły, szpitale czy konsumy (sklepy). Mówiło się o nich, że są to miasta w mieście.
Famuły zwane również domami familijnymi były budowane w jednolitej formie, nawiązując wyglądem do pobliskich fabryk, gdzie pracowali ich mieszkańcy. Domy familijne sprzyjały budowaniu zażyłych relacji sąsiedzkich, można nawet powiedzieć, że nie było w nich mowy o jakiejś prywatności. W famułach stopień relacji sąsiedzkich rozumiany jako bezpośrednie kontakty stał na bardzo wysokim poziomie. Zdarzały się nawet sytuacje, że na specjalne okazje wymagające większej przestrzeni, udostępniano sobie mieszkania. Z czasem relacje wspólnotowe uległy poluźnieniu a wręcz zanikać, co szczególnie uwidoczniło się po upadku przemysłu włókienniczego. Współcześnie niewielka część domów familijnych w Łodzi (famuł) została poddana rewitalizacji. Mowa tu jedynie o Księżym Młynie i famułach przy ulicy Ogrodowej.
Stan obecny oraz perspektywy rynku nieruchomości w Łodzi
Obecnie Łódź zmaga się z bardzo dużym problemem jakim jest brak wystarczającej liczby mieszkań dla osób ze średnim i niskim kapitałem. Te budowane przez deweloperów są często kupowane przez osoby lokujące swój kapitał w celach inwestycyjnych, natomiast budownictwo komunalne jest nie wystarczające do rosnących potrzeb. Co gorsza, w zasobach miejskich znajdują się wolne lokale, ale blisko 14 000 z takich mieszkań nie posiada toalet. Ilustruje to jednoznacznie w jakim mogą one być stanie technicznym oraz ich niski standard.Rynek Nieruchomości w Łodzi. Budownictwo w Polsce kiedyś i dziś...
Budownictwo (Nieruchomości). Człowiek już od zarania ludzkości dążył do zapewnienia sobie odpowiednich warunków bytowania, które umożliwiałyby mu odpowiednią ochronę przed zimnem, deszczem, nadmiernym nasłonecznieniem itp. Początkowo korzystał ze schronień naturalnych, jak np. jaskinie, w miarę jednak osiągania zdobyczy technicznych zaczął stawiać budowle sztuczne. Z badań archeologicznych wynika, że najpóźniej pod koniec epoki paleolitu (kamienia łupanego) budowano już ziemianki i szałasy. W epoce neolitycznej (kamienia gładzonego) do budowy szałasów używano trzciny i gliny. Zaczęto także budować chaty drewniane. W późniejszym okresie, w epoce brązu i epoce żelaza, pojawiają się już budynki z kamienia i cegły.W pierwszym okresie cywilizacji największą więc rolę w budownictwie odgrywał materiał naturalny, jak drewno, glina i kamień. W miarę rozwoju umiejętności technicznych wachlarz materiałów stosowanych w budownictwie znacznie się rozszerza i wzbogacony zostaje wyrobami przemysłowymi. Podziwu godne są budowle powstałe w Egipcie w latach 2900 - 2600 p.n.e. (piramidy i świątynie), w Babilonii, a później w Grecji i Rzymie. Wspaniałe są też budowle średniowiecza, zwłaszcza kościoły i ratusze gotyckie, a później pałace Odrodzenia.
Dawne budownictwo było sztuką opartą na wielowiekowym doświadczeniu, stale pogłębiającym się z biegiem czasu.
Budownictwo XX wieku zaczęło posługiwać się nauką stosowaną - przede wszystkim mechaniką budowli, pozwalającą w sposób możliwie ścisły wyznaczać wymiary elementów nośnych konstrukcji, oraz nauką o materiałach budowlanych, podającą istotne własności techniczne tych materiałów. Budownictwo nowoczesne jest zatem działem techniki, który umożliwia racjonalne projektowania i wykonywanie budowli przy użyciu materiałów budowlanych o własnościach technicznych odpowiadających właściwemu celowi. Natomiast celowe rozplanowanie pomieszczeń stosownie do ich przeznaczenia oraz estetyczne zaprojektowanie wnętrz i bryły budowli, wraz z właściwym wkomponowaniem jej w istniejące warunki lokalizacyjne, objęte są odrębną gałęzią wiedzy i sztuki, zwaną architekturą.